Trassenheide:
Die letzte Haushälfte - Reihenhaus FeWo auf 2 Ebenen in Trassenheide, möbliert, Wärmepumpe
Objekt-Nr.: 149837545

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Preis:
339.000 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Zimmeranzahl:
3
Das Ferienhaus aus dem Jahre 2011 mit seinen 3 Ferienhaushälften liegt auf einem abgeschlossenen Grundstück, das von 3 Seiten eingezäunt und zu einer Seite mit einer natürlichen Hecke bewachsen ist. Die Genehmigung zur Nutzung als Ferienwohnungen wurde 2015 bereits erteilt. Alle bestehenden Buchungen können übernommen werden.
Das hier angebotene Reihenhaus 1 liegt auf der rechten Seite. Die Teilung erfolgt als WEG. Es wurde bereits 2011 mit einer fortschrittlichen Wärmepumpe ausgestattet für eine energetisch sinnvolle Beheizung des Gebäudes.
Die 3 Parkplätze befinden sich im großen Vorgarten auf dem fast kompl. eingezäunten Grundstück....
Zum Ferienhaus gehört ein großer Garten mit Rasen, der gemeinsam genutzt werden kann. Im Garten gibt es einen Grillplatz für lauschige Grillabende in netter Gesellschaft. An jeder Ferienhaushälfte findet der Eigentümer oder Feriengast eine Sonnenterrasse mit Gartenmöbeln und Sichtschutz zum Nachbarn. Zum Ostseestrand sind es ca. 10 Min. Fußweg.
Jede Ferienhaushälfte ist ca.68 qm groß, hat je ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss und ist jeweils für 4 Gäste und ein Baby ausgestattet. Jede Ferienhaushälfte ist mit Fußbodenheizung, Verdunklungsrolläden, im Erdgeschoß sind diese elektrisch, ausgestattet. Alle Räume sind lichtdurchflutet, hell und freundlich.
Die beiden Schlafzimmer, sowie ein WC, befinden sich im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich, sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Die Ferienhaushälfte verfügt über eine Sonnenterrasse mit Gartenmöbeln.
Anmerkung: Eine Nutzung zu Dauerwohnzwecken ist ebenso möglich.
Wohnungstyp: Ferienwohnung
Etage: 1
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 12102,30
Nutzfläche ca.: 5 m²
Küche: Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Nichtraucher: ja
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 2011
Hausgeld: 272 €
Bezugsfrei ab: Vereinbarung
Zustand: neuwertig
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Befeuerungsart: Elektro
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 08.06.2018 bis 07.06.2028
Energieeffizienz-Klasse: A
Baujahr laut Energieausweis: 2011
Die Käufercourtage beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
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Stephan Meyer MM Immobilien
Herr Stephan Meyer
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