Neuer, reduzierter Preis für diese renommierte und exklusive Einzelvilla mit großem, perfekt bepflanztem Garten in einem strategischen Bereich der Stadt Garda, nur 400 Meter vom historischen Zentrum entfernt.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen plus Keller mit Garage und verfügt über hochwertige Ausstattungen und Materialien auf höchstem Niveau, darunter der Kamin aus Lecce-Stein, Eichenparkett im Wohn- und Schlafbereich.
Die Küche verfügt über fugenlos verlegte lokale Marmorböden.…

Im Erdgeschoss finden wir das geräumige und helle rund 60qm große Wohnzimmer, das auf die Terrasse mit Blick auf den Gardasee und die Landschaft und die prächtige Garda-Festung führt. Weiter finden wir das Esszimmer und die Wohnküche, ebenfalls mit einem funktionierenden Kamin, edlen Möbeln und einem Aufbereitungsraum / Abstellkammer für Haushaltsgeräte. Auf derselben Etage befindet sich auch das Arbeitszimmer mit einem kleinen Badezimmer.

Über eine schöne handgeschmiedete Treppe gelangen wir in die erste Etage und gelangen zum Schlafbereich, der wie folgt angeordnet ist: großes Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Aussicht zum See. Zu diesem Raum gehören ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank und das hervorragend ausgestattete Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Dann finden wir ein weiteres Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und Zugang zum Balkon. Dann folgt das dritte Schlafzimmer, das ebenfalls auf den Balkon mit Aussicht führt. Der Schlafbereich wird durch ein kleines Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche vervollständigt.

Im Untergeschoss befinden sich die Doppelgarage, ein Keller, die Waschküche und der Heizraum sowie ein interessanter Raum, in dem die Taverne oder eine zweite Wohnung eingerichtet werden kann, die als Küche und Badezimmer dient.

Der Außenbereich verfügt über einen großen, gepflegten Garten mit der Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. Zur Vervollständigung gibt es zwei praktische Zufahrten, die zur Garage führen.

Das Gittertor ist elektrisch zu öffnen.

Raumaufteilung
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 393,2qm. Diese sind wie folgt unterteilt:

Erdgeschoss mit 124,2 qm Wohnfläche und 10qm Balkon

1.OG mit 120,7 qm Wohnfläche und 10qm Balkon sowie 3qm Balkon

Kellergeschoß mit 80,3 qm Kellerfläche sowie ca. 45qm Garage

Wir weisen darauf hin, dass in Italien die Wohn- und Nutzflächen inkl. Mauern berechnet werden und so kommt man hier auf ca. 425qm Wohn- und Nutzflächen.