Toscolano-Maderno:
Villa mit Panoramablick Gardasee, Pool, Bootsanleger, Seezugang, ruhige Lage
Objekt-Nr.: 158476878
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Ausblick-3
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Garten-6
Hausansicht
Hausansicht-2
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Videoüberwachung
Zufahrt-Parkplatz
Treppenaufgang
Flur-Treppenaufgang
Wohnzimmer-Kueche-2
Wohnzimmer-Kueche-1
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Wohnzimmer-Treppenaufgang
Wohnzimmer-Kueche-2
Wohnzimmer-2
Schlafzimmer-EG-3
Schlafzimmer-EG-4
Schlafzimmer-EG-1
Schlafzimmer-EG-1
Schlafzimmer-EG-2
Badezimmer-EG-1
Badezimmer-EG-2
Badezimmer-EG-3
Dusche-1
Dusche-2
Badezimmer-Armarturen
Badezimmer-EG-4
Schlafzimmer-6
Schlafzimmer-1
Schlafzimmer-4
Schlafzimmer-2
Schlafzimmer-5
Schlafzimmer-3
Badezimmer-OG-1
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Uhr-Deko
Seeufer-1
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Preis:
880.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
600 m²
Zimmeranzahl:
4
Wir bieten eine Villa mit traumhaften Seeblick auf 600qm Grundstück zum Verkauf an. Das Haus wurde in 2022 komplett renoviert und hochwertig ausgestattet. Die Immobilie ist völlig unabhängig, es gibt nur eine Trennmauer, die mit einer anderen Immobilieneinheit geteilt wird.
Gehen Sie in 3 Minuten zum Seeufer mit dem Bootsanleger. Das ist einmalig am Gardasee. Die Lage ist extrem ruhig, da das Grundstück ca. 25m hoch liegt über der Gardesana, er Uferstrasse. Diese hört man auf dem Grundstück und dem Haus nicht.…
Die hochwertige Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Heller Wohnbereich mit offener Küche
- Veranda mit direktem Zugang zum großen, völlig flachen Garten
- Schlafzimmer mit Seeblick
- Badezimmer mit Dusche
Erster Stock:
- 2 Doppelzimmer
- Badezimmer mit Dusche
Der private Pool hat eine Beleuchtung und Solardusche.
Der mediterrane Garten ist mit Nachtbeleuchtung und Bewässerungssystem ausgestattet.
Klimaanlage in allen Zimmern.
Fußbodenheizung.
Elektrische Markisen.
4 Parkplätze.
Direkter Zugang zum See, mit einem kleinen Steg, der mit anderen Grundstücken geteilt wird.
Höhe 80m über dem Meeresspiegel
Entfernung von Gargnano 3.5 km, von Bogliaco 1.5 km, von Cecina 1 km.
Das Haus hat eine Lizenz für die Ferienvermietung und ist bereits bei Agenturen gelistet.
Das Haus ist Videoüberwacht, die entsprechende APP kann für die neuen Eigentümer eingerichtet werden.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 1
Provisionspflichtig: ja
Provision: 52360
Nutzfläche ca.: 10 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Garten: ja
Nichtraucher: ja
Pool: ja
Keller: nein
Klimaanlage: ja
Als Ferienhaus geeignet: ja
Umgebung: ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen: 6 x Außenstellplatz
Möbliert: ja
Ausblick: Seeblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1989
Verfügbar ab: Vereinbarung
Zustand: vollständig renoviert
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 01.06.2022 bis 31.05.2032
Energieeffizienz-Klasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1989
Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen Mwst. Die notarielle Abwicklung wird durch unseren lizensierten italienischen Makler und Dolmetscher in Italien durchgeführt
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Stephan Meyer MM Immobilien
Herr Stephan Meyer
Am Ring36
23746 Kellenhusen
Telefon: +49 04364 7134976
Mobil: +49 0179 8214142
