Affi:
Bezugsfertiger 4-Zi-Neubau mit Luxus-Ausstattung, Garten, Terrasse, Garage

Objekt-Nr.: 159437239
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Preis:
840.000 €

Wohnfläche ca.:
247 m²

Grundstück ca.:
600 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Schicke Neubau-Villa in einer Wohnsiedlung in Affi, in ruhiger und privater Lage, ideal für diejenigen, die eine moderne und prestigeträchtige Lösung - nahe hervorragender Infrastruktur und nur 10 Minuten zum Gardasee.

Die Villa ist vollständig ebenerdig angelegt, sodass sie bequem ohne Treppensteigen erreichbar ist und sich daher für Familien mit Kindern oder ältere Menschen eignet.

Es gibt 3 Schlafzimmer, 2 moderne und gut ausgestattete Badezimmer, einen Schrank, einen Heizraum und eine offene Küche, sodass Sie einen großen, hellen und einladenden Wohnbereich genießen können.

Von den großen Fenstern aus haben Sie Zugang zum privaten Garten, der sich perfekt für entspannende Momente oder die Organisation von Mittag- und Abendessen im Freien im Sommer eignet.

Die Heizung nutzt Strom aus Photovoltaikmodulen und sorgt so zu jeder Jahreszeit für ein warmes und angenehmes Raumklima. Diese Villa ist ideal für alle, die ein repräsentatives und modernes Zuhause in einer ruhigen Gegend, aber in der Nähe von Dienstleistungen suchen.

Dank seiner Eigenschaften und seiner Lage stellt es eine echte Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer idyllischen Umgebung nur wenige Schritte vom Zentrum von Affi und dem Gardasee entfernt wohnen möchten.

Für diejenigen, die den Platzbedarf der Immobilie noch weiter vergrößern möchten, gibt es ein Restvolumen von ca. 70 m2, das hinzugefügt werden kann zum Haus.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 1


Provisionspflichtig: ja


Nutzfläche ca.: 10 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 1


Barrierefrei: ja


Garten: ja


Nichtraucher: ja


Keller: nein


Als Ferienhaus geeignet: ja


Umgebung: Einkaufscenter


Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage


Möbliert: nein


Ausblick: Fernblick


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024


Qualität der Ausstattung: Luxus


Baujahr: 2024


Bauphase: Haus fertig gestellt


Verfügbar ab: sofort


Bodenbelag: Fliesen


Zustand: neuwertig


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: A


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
30 kWh/(m²a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Etagenheizung


Befeuerungsart: Gas, Solarheizung


Energietyp: Neubaustandard


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 25.05.2024 bis 24.05.2034


Energieeffizienz-Klasse: A


Baujahr laut Energieausweis: 2024


Provision

Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen Mwst. Die notarielle Abwicklung wird durch unseren lizensierten italienischen Makler und Dolmetscher in Italien durchgeführt.

Ihr Ansprechpartner

Stephan Meyer MM Immobilien
Herr Stephan Meyer

Am Ring36
23746 Kellenhusen
Telefon: +49 04364 7134976
Mobil: +49 0179 8214142

sm@mm-immo.info

Objekt-Adresse

Via Danzia
37010 Affi
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