Affi:
Bezugsfertiger 4-Zi-Neubau mit Luxus-Ausstattung, Garten, Terrasse, Garage
Objekt-Nr.: 159437239
Preis:
840.000 €
Wohnfläche ca.:
247 m²
Grundstück ca.:
600 m²
Zimmeranzahl:
4
Schicke Neubau-Villa in einer Wohnsiedlung in Affi, in ruhiger und privater Lage, ideal für diejenigen, die eine moderne und prestigeträchtige Lösung - nahe hervorragender Infrastruktur und nur 10 Minuten zum Gardasee.
Die Villa ist vollständig ebenerdig angelegt, sodass sie bequem ohne Treppensteigen erreichbar ist und sich daher für Familien mit Kindern oder ältere Menschen eignet.
Es gibt 3 Schlafzimmer, 2 moderne und gut ausgestattete Badezimmer, einen Schrank, einen Heizraum und eine offene Küche, sodass Sie einen großen, hellen und einladenden Wohnbereich genießen können.
Von den großen Fenstern aus haben Sie Zugang zum privaten Garten, der sich perfekt für entspannende Momente oder die Organisation von Mittag- und Abendessen im Freien im Sommer eignet.
Die Heizung nutzt Strom aus Photovoltaikmodulen und sorgt so zu jeder Jahreszeit für ein warmes und angenehmes Raumklima. Diese Villa ist ideal für alle, die ein repräsentatives und modernes Zuhause in einer ruhigen Gegend, aber in der Nähe von Dienstleistungen suchen.
Dank seiner Eigenschaften und seiner Lage stellt es eine echte Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer idyllischen Umgebung nur wenige Schritte vom Zentrum von Affi und dem Gardasee entfernt wohnen möchten.
Für diejenigen, die den Platzbedarf der Immobilie noch weiter vergrößern möchten, gibt es ein Restvolumen von ca. 70 m2, das hinzugefügt werden kann zum Haus.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 1
Provisionspflichtig: ja
Nutzfläche ca.: 10 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Barrierefrei: ja
Garten: ja
Nichtraucher: ja
Keller: nein
Als Ferienhaus geeignet: ja
Umgebung: Einkaufscenter
Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage
Möbliert: nein
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Qualität der Ausstattung: Luxus
Baujahr: 2024
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen
Zustand: neuwertig
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: A
Heizung: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas, Solarheizung
Energietyp: Neubaustandard
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 25.05.2024 bis 24.05.2034
Energieeffizienz-Klasse: A
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen Mwst. Die notarielle Abwicklung wird durch unseren lizensierten italienischen Makler und Dolmetscher in Italien durchgeführt.
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Stephan Meyer MM Immobilien
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