Kellenhusen:
renoviertes Doppelhaus in beliebter Lage, Gästehaus im Garten, 300m zum Strand
Objekt-Nr.: 161311929

Hausansicht-1

Ansicht-Rückseite

Ansicht-vom-Garten

Rückseite-Bungalow

Garten-1

Wohnzimmer-1

Wohnzimmer-2

Essbereich

Küche-2

Küche-1

Schlafzimmer-2

Schlafzimmer-1

Badezimmer-1

Sauna-Relax-3

Sauna-Relax-2

Sauna-Relax

Bungalow-Terrasse-2

Rückseite-Bungalow

Ansicht-Bungalow-2

Bungalow-Terrasse

Winter-Ansicht-Bungalow-1

Wohnzimmer-Bungalow-2

Wohnzimmer-Bungalow-3

Bungalow-Schlafzimmer-1

Wohnzimmer-Bungalow-1

























Preis:
568.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
408 m²
Zimmeranzahl:
4
Im Alleinauftrag bieten wir diese Doppelhaushälfte zzgl. einem Bungalow auf einem rund 400qm großen Gartengrundstück an.
Die Lage am Theodor-Storm-Weg ist sehr ansprechend, ruhig, in einem bevorzugten Wohngebiet und nur 300m vom Strand entfernt.
Holen Sie sich Ihre Brötchen gleich um die Ecke beim Bäcker und geniessen Ihr neues Heim entweder für sich und Ihre Familie oder vermieten es als Ferienhaus, wie es bis heute genutzt wird.
Aufgeteilt ist Ihr Ferienobjekt in Eingangsbereich, Wohnzimmer mit offener Küche, gemütlicher Sitzgarnitur und Essbereich im Erker.…
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf eine schöne Holzterrasse mit Blick auf den zauberhaften Garten.
Das Badezimmer mit Dusche hat zusätzlich ein Fenster.
Im Obergeschoß haben Sie 2 großzügige Schlafzimmer und durch die im Jahre 2008 erschaffenen Gauben eine angenehme Stehhöhe.
Im Keller finden Sie eine moderne Infrarotsauna mit Ruheraum und Realaxliegen und TV. Dort können Sie sich komplett erholen.
Das separierte Gäste-WC mit Waschbecken befindet sich im Eingangsbereich des Hauses.
Auf dem Rasengrundstück wurde ein weiteres Gebäude als Bungalow mit rund 40qm Wohnfläche erstellt, welches sich ideal als Gästehaus nutzen lässt.
Aufgeteilt ist dieser Bungalow in Eingangsbereich mit Flur, Badezimmer mit Dusche und WC, einem separaten Schlafzimmer mit Doppelbett mit Kleiderschrank, einem Wohnbereich mit Esstisch und Bestuhlung, einem Sofa, einem Sessel und einer offenen Küche, welche durch eine Trennwand mit Durchreiche separiert ist. Die angrenzende möblierte Holzterrasse lädt ebenso zum erholen und verweilen ein.
Im Garten gibt es einen offenen Grill.
Vor dem Haus sind 2 PKW-Stellplätze vorhanden.
Das Haus wurde maßgeblich im Jahr 2008 saniert inkl. Wärmeverbundsystem, neues Dach mit Gauben, einige Fenster, Innenbereich inkl. neuer Nachtspeicherheizungen für eine saubere umweltbewusste Beheizung der beiden Häuser.
Beide Häuser werden derzeit über eine Agentur vermietet. Die weitergehende Nutzung kann als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder für die Ferienvermietung sein.
Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Nutzfläche ca.: 30 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Einliegerwohnung: ja
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Nichtraucher: ja
Keller: voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet: ja
Umgebung: Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz
Möbliert: ja
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2008
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1956
Verfügbar ab: Vereinbarung
Bodenbelag: Laminat
Zustand: modernisiert
Befeuerungsart: Elektro
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Die Käufercourtage beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
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Stephan Meyer MM Immobilien
Herr Stephan Meyer
Am Ring36
23746 Kellenhusen
Telefon: +49 04364 7134976
Mobil: +49 0179 8214142
