Bardolino:
Bardolino Eck-Reihenhaus mit Panoramablick 4-Zi., 3 Bäder, Garten
Objekt-Nr.: 154765000

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Preis:
680.000 €
Wohnfläche ca.:
230 m²
Grundstück ca.:
600 m²
Zimmeranzahl:
4
Nur 400 Meter entfernt vom Stadtzentrum Bardolino entfernt, in ruhiger und privater Lage an einer Sackgasse, liegt diese große Eckvilla mit privatem Garten.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und besteht aus einer Eingangshalle, einem hellen Raum mit Holzofen, einer Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie einem Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Doppelzimmer und ein Zweibettzimmer, zwei Panoramaterrassen mit Blick auf die Hügel und den See, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum (Möglichkeit eines zweiten Badezimmers).
Im Keller gibt es eine große Taverne mit Kamin, Heizraum und Waschküche. Das Anwesen wird durch eine Garage von ca. 30 m2, einen Keller und einen Außenparkplatz vervollständigt.
Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand, das Dach wurde vor zehn Jahren renoviert, es verfügt über einen neuen Heizkessel, ein Reinigungssystem, eine Klimaanlage und ein elektrisches Deckentor.
Das Anwesen eignet sich sowohl als Investition als auch als Hauptwohnsitz und bietet große Innenräume, Sonneneinstrahlung auf der Südseite und die Möglichkeit, im Garten einen privaten Swimmingpool zu schaffen. An einer für den Verkehr gesperrten Straße, nahe dem Zentrum und dem See gelegen, stellt dieses Anwesen eine großartige Gelegenheit für diejenigen dar, die Ruhe und Komfort suchen.
Haustyp: Reiheneckhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Nutzfläche ca.: 50 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 3
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Nichtraucher: ja
Keller: voll unterkellert
Klimaanlage: ja
Als Ferienhaus geeignet: ja
Umgebung: Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage
Möbliert: Teilmöbliert
Ausblick: Seeblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1990
Verfügbar ab: Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1990
Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen Mwst. Die notarielle Abwicklung wird durch unseren lizensierten italienischen Makler und Dolmetscher in Italien durchgeführt.
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Stephan Meyer MM Immobilien
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