Marciaga:
Neue hochwertig renovierte, möblierte Wohnung auf 3 Ebenen mit Pool, Garage, Keller, 2 Balkone

Objekt-Nr.: 165252186
Hausansicht-Pool

Hausansicht-Pool

Gemeinschaftspool

Gemeinschaftspool

Gemeinschaftspool-Nacht

Gemeinschaftspool-Nacht

Hausansicht

Hausansicht

Sonnenterrasse

Sonnenterrasse

Sonnenterrasse-2

Sonnenterrasse-2

Terrasse-Gartenmöbel

Terrasse-Gartenmöbel

Wohnzimmer-animiert-2

Wohnzimmer-animiert-2

Wohnzimmer-animiert-3

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Wohnzimmer-animiert-4

Wohnzimmer-animiert-4

Wohnzimmer-animiert-1

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Küchenzeile-1

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Wohnzimmer-1

Wohnzimmer-1

Wohnzimmer-2

Wohnzimmer-2

Wohnzimmer-3

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Wohnzimmer-4

Wohnzimmer-4

Bad-WC-1

Bad-WC-1

Bad-WC-2

Bad-WC-2

Schlafzimmer-DG-1

Schlafzimmer-DG-1

Schlafzimmer-DG-2

Schlafzimmer-DG-2

Schlafzimmer-OG-im-Bau-1

Schlafzimmer-OG-im-Bau-1

Schlafzimmer-OG-im-Bau-2

Schlafzimmer-OG-im-Bau-2

Schlafzimmer-OG-im-Bau-3

Schlafzimmer-OG-im-Bau-3

Treppenaufgang-1

Treppenaufgang-1

Treppenaufgang-2

Treppenaufgang-2

Hausansicht-Pool
Gemeinschaftspool
Gemeinschaftspool-Nacht
Hausansicht
Sonnenterrasse
Sonnenterrasse-2
Terrasse-Gartenmöbel
Wohnzimmer-animiert-2
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Wohnzimmer-animiert-4
Wohnzimmer-animiert-1
Küchenzeile-1
Wohnzimmer-1
Wohnzimmer-2
Wohnzimmer-3
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Bad-WC-1
Bad-WC-2
Schlafzimmer-DG-1
Schlafzimmer-DG-2
Schlafzimmer-OG-im-Bau-1
Schlafzimmer-OG-im-Bau-2
Schlafzimmer-OG-im-Bau-3
Treppenaufgang-1
Treppenaufgang-2

Preis:
350.000 €

Wohnfläche ca.:
80 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Hier bieten wir eine nagelneu renovierte Wohnung auf 3 Eben in einer gepflegten Anlage im Ortsteil Marciaga an. Sie befindet sich in der beliebten Gemeinde Costermano, nur 5 Fahrminuten von Garda entfernt.

Die Wohnung liegt erhöht und ist auf 3 Ebenen erstellt. Der Eigentümer hat die Wohnung komplett entkernt und neu aufgebaut. Alle Böden, Wände, Leitungen, Bad/WC, Gäste-WC, Treppen, Küche, etc., alles ist neu und aus sehr hochwertigen Materialien. Zudem hat er eine neue moderne Klimaanlage mit Heizfunktion installiert.

Die Süd-Westausrichtung sorgt den ganzen Tag für Sonne mit fantastischen Fernblick.

In der Anlage finden Sie einen großzügigen Gemeinschaftspool und Grünflächen.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Essbereich, eine abgeteilte neue Küchenzeile.

Das geräumige Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, WC, Duschabteil.

Im 1.OG befindet sich das 1.Schlafzimmer mit Balkon und im DG das 2.Schlafzimmer.

Es gibt eine Garage die der Wohnung zugeordnet ist sowie einen separaten Kellerraum.

Durch den Einbau einer neuen Klimaanlage ist der Energieausweis noch in Arbeit, er liegt zur Besichtigung vor.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 2


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Nutzfläche ca.: 8 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Bidet


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 2


Balkon: 2


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Nichtraucher: ja


Dachboden: ja


Pool: ja


Keller: ja


Klimaanlage: ja


Als Ferienwohnung geeignet: ja


Umgebung: ruhige Gegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Möbliert: ja


Ausblick: Fernblick


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 2008


Hausgeld: 70 €


Bezugsfrei ab: Vereinbarung


Zustand: Erstbezug nach Sanierung


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: D


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Klimagerät


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 15.01.2026 bis 14.01.2036


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 2008


Provision

Die Käufercourtage beträgt 5,96% inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis.

Ihr Ansprechpartner

Stephan Meyer MM Immobilien
Herr Stephan Meyer

Am Ring36
23746 Kellenhusen
Telefon: +49 04364 7134976
Mobil: +49 0179 8214142


Objekt-Adresse

Via Ca' Morel
37010 Marciaga
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