Marciaga:
Neue hochwertig renovierte, möblierte Wohnung auf 3 Ebenen mit Pool, Garage, Keller, 2 Balkone
Objekt-Nr.: 165252186

Hausansicht-Pool





Gemeinschaftspool

Gemeinschaftspool-Nacht

Hausansicht

Sonnenterrasse

Sonnenterrasse-2

Terrasse-Gartenmöbel

Wohnzimmer-animiert-2

Wohnzimmer-animiert-3

Wohnzimmer-animiert-4

Wohnzimmer-animiert-1

Küchenzeile-1

Wohnzimmer-1

Wohnzimmer-2

Wohnzimmer-3

Wohnzimmer-4

Bad-WC-1

Bad-WC-2

Schlafzimmer-DG-1

Schlafzimmer-DG-2

Schlafzimmer-OG-im-Bau-1

Schlafzimmer-OG-im-Bau-2

Schlafzimmer-OG-im-Bau-3

Treppenaufgang-1

Treppenaufgang-2





























Preis:
350.000 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmeranzahl:
3
Hier bieten wir eine nagelneu renovierte Wohnung auf 3 Eben in einer gepflegten Anlage im Ortsteil Marciaga an. Sie befindet sich in der beliebten Gemeinde Costermano, nur 5 Fahrminuten von Garda entfernt.
Die Wohnung liegt erhöht und ist auf 3 Ebenen erstellt. Der Eigentümer hat die Wohnung komplett entkernt und neu aufgebaut. Alle Böden, Wände, Leitungen, Bad/WC, Gäste-WC, Treppen, Küche, etc., alles ist neu und aus sehr hochwertigen Materialien. Zudem hat er eine neue moderne Klimaanlage mit Heizfunktion installiert.
Die Süd-Westausrichtung sorgt den ganzen Tag für Sonne mit fantastischen Fernblick.
In der Anlage finden Sie einen großzügigen Gemeinschaftspool und Grünflächen.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Essbereich, eine abgeteilte neue Küchenzeile.
Das geräumige Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, WC, Duschabteil.
Im 1.OG befindet sich das 1.Schlafzimmer mit Balkon und im DG das 2.Schlafzimmer.
Es gibt eine Garage die der Wohnung zugeordnet ist sowie einen separaten Kellerraum.
Durch den Einbau einer neuen Klimaanlage ist der Energieausweis noch in Arbeit, er liegt zur Besichtigung vor.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Nutzfläche ca.: 8 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Bidet
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 2
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Nichtraucher: ja
Dachboden: ja
Pool: ja
Keller: ja
Klimaanlage: ja
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Umgebung: ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Möbliert: ja
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2008
Hausgeld: 70 €
Bezugsfrei ab: Vereinbarung
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: D
Heizung: Klimagerät
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 15.01.2026 bis 14.01.2036
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 2008
Die Käufercourtage beträgt 5,96% inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis.
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Stephan Meyer MM Immobilien
Herr Stephan Meyer
Am Ring36
23746 Kellenhusen
Telefon: +49 04364 7134976
Mobil: +49 0179 8214142












































































