Trassenheide:
Sie wollten schon immer eine Ferienwohnung am Strand von Trassenheide besitzen ?
Objekt-Nr.: 169029315

Hausansicht

Hausansicht

Wohnbereich-3

Wohnbereich-2

Essbereich-Küche

Garten

Hausansicht

Hausansicht

Garten

Hausansicht

Garten

Garten

Garten

Essbereich-1

Essbereich-2

Wohnbereich-7

Wohnbereich-8

Wohnbereich-9

Wohn-Essbereich

Flur-Küche

Flur-Treppenaufgang

Schlafzimmer-2

Schlafzimmer-1

Kinderzimmer-1

Kinderzimmer-2

Badezimmer

Badezimmer

Eingangsbereich-Flur




























Preis:
329.000 €
Wohnfläche ca.:
76 m²
Zimmeranzahl:
3
Aktuell: Diese letzte Haushälfte wurde gerade komplett malermäßig aufbereitet und teilweise neu möbliert und dekoriert! Sie ist bezugsfertig und bereit für die Ferienvermietung 2026.
Hier bieten wir das letzte RMH an . Dieses Ferienhaus aus dem Jahre 2011 mit seinen 3 Ferienhaushälften liegt auf einem ca. 1.500 qm grossen, abgeschlossenen Grundstück, das von 3 Seiten eingezäunt und zu einer Seite mit einer natürlichen Hecke bewachsen ist. Die Genehmigung zur Nutzung als Ferienwohnungen wurde 2015 bereits erteilt. Alle bestehenden Buchungen können übernommen werden.
Das hier angebotene Mittelreihenhaus liegt mittig von den 3 Einheiten. Die Teilung erfolgt als WEG. Es wurde bereits 2011 mit einer fortschrittlichen Wärmepumpe ausgestattet für eine energetisch sinnvolle Beheizung des Gebäudes.…
Die 3 Parkplätze befinden sich im großen Vorgarten auf dem fast kompl. eingezäunten Grundstück. Zum Ferienhaus gehört ein großer Garten mit Rasen, der gemeinsam genutzt werden kann. Im Garten gibt es einen Grillplatz für lauschige Grillabende in netter Gesellschaft. An jeder Ferienhaushälfte findet der Eigentümer oder Feriengast eine Sonnenterrasse mit Gartenmöbeln und Sichtschutz zum Nachbarn. Zum Ostseestrand sind es ca. 10 Min. Fußweg.
Jede Ferienhaushälfte ist ca.76 qm groß, hat je ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss und ist jeweils für 4 Gäste und ein Baby ausgestattet. Jede Ferienhaushälfte ist mit Fußbodenheizung, Verdunklungsrolläden, im Erdgeschoß sind diese elektrisch, ausgestattet. Alle Räume sind lichtdurchflutet, hell und freundlich.
Bei dem mittleren Haus gibt es eine Ausbaureserve im Dachstuhl.
Die beiden Schlafzimmer, sowie ein WC, befinden sich im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich, sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Die Ferienhaushälfte verfügt über eine Sonnenterrasse mit Gartenmöbeln.
Anmerkung: Eine Nutzung zu Dauerwohnzwecken ist ebenso möglich.
Wohnungstyp: Ferienwohnung
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Nichtraucher: ja
Dachboden: ja
Keller: nein
Betreutes Wohnen: ja
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Umgebung: Strandnähe
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Möbliert: ja
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 2011
Hausgeld: 300 €
Bezugsfrei ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen
Zustand: modernisiert
Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro
Energietyp: Niedrigenergie
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Die Käufercourtage beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
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Stephan Meyer MM Immobilien
Herr Stephan Meyer
Am Ring36
23746 Kellenhusen
Telefon: +49 04364 7134976
Mobil: +49 0179 8214142

















































































































