Diese geräumige, freistehende Villa befindet sich auf einem ca. 900 m² großen Grundstück, ist über eine private Zufahrt erreichbar und besteht aus drei unabhängigen Einheiten, die jeweils über ein großes Untergeschoss mit Parkplätzen, eine Taverne und einen Weinkeller verfügen.…

Die erste Wohneinheit (ca. 160 m²), die kürzlich im Zwischengeschoss fertiggestellt wurde, befindet sich an der Vorderseite des Hauses und umfasst eine helle, geräumige 63 m² große Wohnküche mit großen Fenstern auf drei Seiten, die auf zwei große private Terrassen führen, ein Gäste-WC mit Fenster, drei Schlafzimmer (ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, ein Zweibettzimmer und ein Einzelzimmer), ein weiteres Badezimmer mit Fenster, ein Büro und eine Speisekammer. Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung, darunter Fußbodenheizung, VMC-Fliesen, dreifach verglaste Fenster mit Insektenschutzgittern, ein Kamin im Wohnzimmer für einen Kaminofen oder ein anderes Kaminofen-System sowie eine Alarmanlage und eine Klimaanlage.

Die zweite, ca. 95 m² große, teilweise renovierte Wohneinheit befindet sich im hinteren Bereich des Hauses und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Fenster sowie eine Innentreppe, die ins Obergeschoss führt, wo sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.

Die dritte Wohneinheit, ca. 85 m² (noch nicht fertiggestellt, aber in einem fortgeschrittenen Sanierungszustand), befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über eine private Außentreppe erreichbar. Sie umfasst ein 33 m² großes Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zur ca. 15 m² großen Panoramaterrasse mit Seeblick, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster sowie eine zusätzliche 20 m² große private Terrasse mit Blick auf den See und den Monte Baldo. Die Immobilie verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Moskitonetzen und ist für eine Klimaanlage vorbereitet.

Das Haus der Klasse A verfügt neben einer Wärmerückgewinnungsanlage über 27 Photovoltaikmodule (ca. 12 kW) und drei Solarthermiekollektoren mit einem 500-Liter-Speicher sowie einem zusätzlichen 200-Liter-Speicher für die Fußbodenheizung. Es ist mit einer Außendämmung und schallgedämmten Zwischendecken ausgestattet. Das ebene Grundstück bietet zudem die Möglichkeit zum Bau eines privaten Pools. Die Lage ist sonnig, bietet Panoramablick und ist vor allem abseits vom Verkehr und Lärm der Hauptstraße, aber dennoch in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und dem Ortskern. Aufgrund seiner Eigenschaften eignet es sich ideal als Bed & Breakfast, als Hauptwohnsitz (für große Familien mit Kindern) oder für diejenigen, die den Hauptwohnsitz mit einer Ferienvermietung kombinieren möchten.

Anmerkung: Beschreibung aus dem italienischen übersetzt. Einige Bilder mit KI bearbeitet.