Toscolano-Maderno:
renovierte Villa mit Seeblick, 250qm Wfl., Garten, Garage, Klima

Objekt-Nr.: 158479703
Ausblick

Ausblick

Balkon

Balkon

Hausansicht

Hausansicht

Ausblick

Ausblick

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Balkon

Balkon

Küche

Küche

Garten

Garten

Hausansicht

Hausansicht

Balkon

Balkon

Ausblick

Ausblick

Balkon

Balkon

Ausblick

Ausblick

Ausblick

Ausblick

Ausblick

Ausblick

Balkon

Balkon

Garten

Garten

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Flur

Flur

Flur

Flur

Flur

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Ausblick
Balkon
Hausansicht
Ausblick
Hausansicht
Hausansicht
Balkon
Küche
Garten
Hausansicht
Balkon
Ausblick
Balkon
Ausblick
Ausblick
Ausblick
Balkon
Garten
Balkon
Balkon
Wohnzimmer
Flur
Flur
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer

Preis:
1.380.000 €

Wohnfläche ca.:
250 m²

Grundstück ca.:
2.000 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

In Gaino, einem Ortsteil von Toscolano-Maderno, 3 km vom See entfernt, bieten wir eine moderne, freistehende Villa mit herrlichem Seeblick und einem großen, bepflanzten Garten zum Verkauf an. Die Immobilie wurde vor kurzem mit hochwertigen Materialien und Oberflächen renoviert, so dass sie sofort nutzbar ist.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Heller Wohnbereich
- Wohnliche Küche
- Terrasse mit Seeblick
- Wohnbereich mit großen Fenstern mit Blick auf den See
- Badezimmer
- Zugang zum Keller

Erster Stock:
- Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- 2 Einzelzimmer, beide mit Zugang zur Terrasse
- 2 Bäder mit Fenster und Dusche

Untergeschoss:
- Gästewohnung, bestehend aus Wohnzimmer mit Küche, Bad mit Dusche und Schlafzimmer
- Waschraum
- Technischer Raum
- Große Garage (3 bequeme Stellplätze)

Garten von 2000 m².

Völlig neues elektrisches und sanitäres System.

Klimaanlage.

Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 82110


Nutzfläche ca.: 70 m²


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 4


Balkon: 1


Terrasse: 1


Einliegerwohnung: ja


Garten: ja


Nichtraucher: ja


Keller: voll unterkellert


Klimaanlage: ja


Alarmanlage: ja


Als Ferienhaus geeignet: ja


Anzahl der Parkflächen: 3 x Garage


Möbliert: Teilmöbliert


Ausblick: Seeblick


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1990


Verfügbar ab: Vereinbarung


Zustand: vollständig renoviert


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 01.06.2023 bis 31.05.2033


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 2010


Provision

Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen Mwst. Die notarielle Abwicklung wird durch unseren lizensierten italienischen Makler und Dolmetscher in Italien durchgeführt

Ihr Ansprechpartner

Stephan Meyer MM Immobilien
Herr Stephan Meyer

Am Ring36
23746 Kellenhusen
Telefon: +49 04364 7134976
Mobil: +49 0179 8214142


Objekt-Adresse

25088 Toscolano-Maderno
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