In den Weinhügeln von Bardolino, nur etwa 1.500 Meter vom zauberhaften Ufer des Gardasees entfernt, befindet sich diese herrliche Wohnung in einem ehemaligen Gutshof, die ihre rustikale Identität bewahrt hat.

Das komplett renovierte und in perfektem Zustand befindliche Apartment erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und traditionellem italienischen Charme innerhalb von ca. 70cm dicken Wänden.

Im Erdgeschoss schafft der Wohnbereich mit offener Küche ein perfektes Ambiente für geselliges Beisammensein, während die Wohnung im ersten Stock über zwei Schlafzimmer und ein Bad verfügt.…

Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten wie Geschirrspülmaschine, Gasherd, Backofen, Waschmaschine ausgestattet.

Für ruhige Momente im Freien hat man die Wahl zwischen dem privaten Innenhof mit Terrasse und Gartenanteil und dem Gemeinschaftsgarten. Die hochwertigen Gartenmöbel und der übergroße Sonnenschirm sind im Angebot auch enthalten.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Designermöbeln ausgestattet, die im Angebot enthalten sind. Sie bekommen die Wohnung schlüsselfertig für die private Nutzung oder Vermietung.

Die Wohnanlage bietet exklusive Einrichtungen wie einen neuen Swimmingpool, einen kürzlich angelegten Tennisplatz und einen großzügigen Gartenbereich und Sonnenliegen.

Ein eigener PKW-Stellplatz ist in der Tiefgarage vorhanden. Hier hat der Eigentümer mit maßgefertigten Tischler-Einbauten für viel Stauraum gesorgt.

Die Anlage ist mittels elektrischen Einfahrtstor gut gesichert.

Sie befindet sich direkt am Rad- und Wanderweg zwischen Garda und Lazise, oberhalb in den Weinbergen. Eine ruhige Panorama-Anlage. Von einem Schlafzimmerfenster haben Sie sogar Blick über Bardolino zum Gardasee.

Das jährliche Wohngeld der Anlage beträgt ca. EUR 2.000,- bis 2.500,- inkl. die Kosten für Pool, Tennisplatz, Garten, Hausmeister und allgemeine Hauskosten. Lediglich Gas, Strom und Internet sind separat zu zahlen.

Das Dach wurde kürzlich saniert, es gibt ein Velux Dachflächenfenster, alle Fenster sind neu und dreifach verglast und es sind an allen Fenstern und an der Eingangstüre Moskito-Rolläden installiert.

Durch die 70cm starken Natursteinmauern herrscht im Innenraum immer ein behagliches Raumklima, so dass im Sommer auch keine Klimaanlage notwendig ist.

Die WOLF Heizung und Warmwasserbereitung ist neu und sehr sparsam.

Der jetzige Eigentümer hat einen 6-stelligen Betrag in die Wohnung investiert.