Hamburg:
Baugrundstück Hamburg Poppenbüttel GRZ 0,2 GFZ 0,3 Top Grundstück für DHH

Objekt-Nr.: 167089362
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Grundstück ca.:
828 m²

Preis:
550.000 €

Kurzfristig bebaubar:
ja

Objektbeschreibung

In gefragter Lage von Hamburg-Poppenbüttel, befindet sich dieses großzügige und herrlich eingewachsene Grundstück mit 828 Quadratmeter Fläche.

Für einen Neubau gilt grundsätzlich der Bebauungsplan Poppenbüttel 14 / Hummelsbüttel 20. Dieser sieht unter anderem folgendes vor: Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet (WA), zulässig sind ausschließlich Einzel- und Doppelhäuser mit maximal zwei Wohneinheiten. Die offene Bauweise ist zwingend vorgeschrieben, ebenso wie die Ausführung mit einem Vollgeschoss. Darüber hinaus sind die Baugrenzen einzuhalten. Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,2 (165 Quadratmeter), die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,3 (248,4 Quadratmeter).

Das Altlastenregister liegt vor. Es liegen keinerlei Altlasten vor.

Das Grundstück ist mit einem EFH aus den 30er-Jahren bebaut, welches wir als Abrissobjekt eingeschätzt haben.

Weitere Informationen

Nutzungsart: Wohnen


Erschliessung: erschlossen


Bebaubar nach: Bebauung nach Bebauungsplan


Abriss: ja


Empfohlene Nutzung: Doppelhaus, Einfamilienhaus


GRZ: 0,20


GFZ: 0,30


Verfügbar ab: Vereinbarung


Umgebung: Einkaufsmöglichkeit


Provisionspflichtig: ja


Provision

Maklercourtage von 2,95% - zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit den Verkäufern ist ein Vertrag in identischer Höhe vereinbart worden.

Ihr Ansprechpartner

Stephan Meyer MM Immobilien
Herr Stephan Meyer

Am Ring36
23746 Kellenhusen
Telefon: +49 04364 7134976
Mobil: +49 0179 8214142


Objekt-Adresse

Ulzburger Strasse 17
22399 Hamburg
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