Hamburg:
Baugrundstück Hamburg Poppenbüttel GRZ 0,2 GFZ 0,3 Top Grundstück für DHH
Objekt-Nr.: 167089362

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Grundstück ca.:
828 m²
Preis:
550.000 €
In gefragter Lage von Hamburg-Poppenbüttel, befindet sich dieses großzügige und herrlich eingewachsene Grundstück mit 828 Quadratmeter Fläche.
Für einen Neubau gilt grundsätzlich der Bebauungsplan Poppenbüttel 14 / Hummelsbüttel 20. Dieser sieht unter anderem folgendes vor: Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet (WA), zulässig sind ausschließlich Einzel- und Doppelhäuser mit maximal zwei Wohneinheiten. Die offene Bauweise ist zwingend vorgeschrieben, ebenso wie die Ausführung mit einem Vollgeschoss. Darüber hinaus sind die Baugrenzen einzuhalten. Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,2 (165 Quadratmeter), die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,3 (248,4 Quadratmeter).
Das Altlastenregister liegt vor. Es liegen keinerlei Altlasten vor.
Das Grundstück ist mit einem EFH aus den 30er-Jahren bebaut, welches wir als Abrissobjekt eingeschätzt haben.
Nutzungsart: Wohnen
Erschliessung: erschlossen
Bebaubar nach: Bebauung nach Bebauungsplan
Abriss: ja
Empfohlene Nutzung: Doppelhaus, Einfamilienhaus
GRZ: 0,20
GFZ: 0,30
Verfügbar ab: Vereinbarung
Umgebung: Einkaufsmöglichkeit
Provisionspflichtig: ja
Maklercourtage von 2,95% - zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit den Verkäufern ist ein Vertrag in identischer Höhe vereinbart worden.
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Stephan Meyer MM Immobilien
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