Bardolino:
Bardolino Neubau (fertig!) Luxus 4-ZI-Wohnung (App.1) mit Garten, Fahrstuhl, Garage, Pool
Objekt-Nr.: 150711163
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Ausblick
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Wohnzimmer
Flur
Wohnzimmer
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Flur
Preis:
880.000 €
Wohnfläche ca.:
171 m²
Zimmeranzahl:
3
Dieser Neubau mit insgesamt 6 Wohnungen ist bereits fertig gestellt. Er befindet sich etwas oberhalb von Bardolino, so dass die Wohnungen im 1.OG und 2.OG Panoramablick auf den Gardasee und über Bardolino genießen. Diese 4-Zimmer-Wohnung im EG und UG hat den Vorteil, einen eigenen 180qm Garten als Sondernutzungsrecht zu haben.
Das Gebäude wurde aus besten und hochwertigen Materialien erstellt. Hierbei wurde auch auf die Energieeffizienz geachtet. Zum einen gibt es eine eigene Tiefgarage mit einer bequemen Einfahrt von der Hauptstrasse, jede Wohnung verfügt über eine Doppelgarage und einen geräumigen ca....
14qm großen Kellerraum und mit dem Fahrstuhl kommen Sie auf die Ebene Ihrer Wohnung.
Betreten Sie diese Wohnung Nummer 1 im EG über Ihre 13qm-Terrasse. Sie kommen direkt in den Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile. Von Ihrer Terrasse kommen Sie über Stufen in Ihren eigenen Garten.
Ein weiterer kleiner Flur führt Sie zum Schlafzimmern und zum Duschbad mit hochwertigen Objekten und Fliesen. Das Bad ist mit Fenster ausgestattet. Hinter dem Schlafzimmer befindet sich ein Ankleideraum, welcher aber auch als Arbeitszimmer genutzt werden könnte.
Eine elegante Treppe führt Sie ins Souterrain. Hier finden Sie ein weiteres Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Duschbad-WC und einen Ausgang in den Garten zum Swimmingpool.
Von der Terrasse haben Sie einen Panoramablick auf die Weinberge von Bardolino.
Die Wohnungen haben hochwertige Wärmepumpen für die Einspeisung Ihrer Fußbodenheizung sowie Warmwasser erhalten und alle Räume sind voll klimatisiert. Moderne Haustechnik lässt keine Wünsche offen. Die Haustechnik ist für jede Wohnung separat erstellt.
Der sehr großzügig angelegte Swimmingpool und die Terrassenflächen und Gartenanlagen laden zur Entspannung ein.
Sofern Sie Ihre Wohnung als Investment vermieten möchten, ist dieses auch möglich. Bitte sprechen Sie uns auf die Möglichkeiten hierzu gerne an. Wir helfen bei allen Behördengängen und melden auch die notwendige CIN für die touristische Vermietung für Sie an.
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Etage: 1
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 52360,00
Nutzfläche ca.: 13 m²
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Garten: ja
Keller: ja
Fahrstuhl: ja
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Qualität der Ausstattung: Luxus
Baujahr: 2024
Bezugsfrei ab: sofort
Zustand: Erstbezug
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Befeuerungsart: Elektro
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 30.06.2024 bis 29.06.2034
Energieeffizienz-Klasse: A+
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen Mwst. Die notarielle Abwicklung wird durch unseren lizensierten italienischen Makler und Dolmetscher in Italien durchgeführt.
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Stephan Meyer MM Immobilien
Herr Stephan Meyer
Am Ring36
23746 Kellenhusen
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